신축은 누수가 없을 거라는 기대는 자주 빗나갑니다. 마감 안쪽에서 진행되는 누수는 입주 초기에 발견될수록 보증 대상이 되므로, 작은 자국이라도 기록을 남겨두는 것이 자산이 됩니다. 그 신호 하나가 다음 작업의 방향을 정합니다.
오피스텔 발코니에 시공된 사용자 가림막은 외벽에 부착 핀이나 나사를 박는 시공 방식입니다. 부착 자리의 외벽 자재가 손상되거나 코킹이 부족한 시공이라면, 그 작은 자리가 빗물 침투의 직접 통로가 됩니다.
리모델링 과정에서 마감재 뒤에 숨어 있던 누수를 찾아낸 사례가 여러 차례 있습니다. 겉은 멀쩡해도 단열재 안쪽에서 물이 이동하던 경우가 많았습니다.
소규모 건물이라도 시공 부위에서 누수가 시작될 수 있어 취약 지점을 함께 점검합니다. 한 곳을 고치는 김에 비슷한 부위까지 살핍니다.
오피스텔의 사용자 시공은 안전과 효용성 양면에서 점검의 대상으로 봐야 합니다. 시공 직후의 한 차례 점검이 시공 결함을 일찍 잡는 자리이며, 그 결과가 다음 점검 시기까지의 안정으로 이어집니다.
사용자 시공의 외벽 보수는 보증 청구가 어려운 자리이지만, 보수 자체는 한 시간 안에 끝나는 간단한 작업입니다. 부착 자리 한 곳씩 코킹 재시공을 진행하면 됩니다.
시공 후 일정 기간 무상 점검을 제공해 재발 여부를 살펴봅니다. 한 번의 수리로 끝내는 것을 목표로 사후 관리까지 챙깁니다.
천장이나 벽의 얼룩이 신경 쓰이기 시작하셨다면 더 번지기 전에 점검 한 번 받아보시기를 권합니다. 정확한 원인 진단부터 방수 마감, 사후 확인까지 한 번에 책임지고 도와드리겠습니다. 작은 신호를 놓치지 않는 것이 큰 피해를 막는 첫걸음입니다.