창문 주변으로 물이 스며드는데 엘리베이터와 가까운 세대라면 피트 쪽 누수도 살펴야 합니다. 면목2동 엘리베이터 피트에 고인 물이 인접 벽과 창호로 번지는 경우가 있습니다. 외부 침투와 구분하는 것이 먼저입니다. 비 오는 날 심해진다면 외부 침투를 의심하세요.
거실 바닥과 외벽이 만나는 자리는 슬라브와 외벽 자재가 서로 다른 속도로 수축과 팽창을 합니다. 두 자재의 변형 속도 차이가 모서리에 응력을 만들어내고, 그 자리에 균열이 분명하게 표면화됩니다.
발코니 확장 공사 후 생긴 창틀 누수를 방수 보강으로 마무리한 경험이 있습니다. 확장 공사는 단열과 방수가 함께 틀어지기 쉬운 작업입니다.
건물 유형별 취약 부위를 사전에 점검해 재발을 방지합니다. 창틀과 하수 이음부는 특히 약한 부위라 함께 살핍니다. 창틀과 하수 이음부는 특히 약한 부위입니다.
응력 균열의 충전은 일반 균열과 다른 자재를 사용합니다. 두 자재의 변형 속도 차이를 흡수할 수 있는 신축성 자재를 선택해야 같은 자리의 반복 균열을 막을 수 있습니다.
단지의 다른 가구에서도 비슷한 자리에 같은 신호가 있는지를 단지 관리실에 공유해 두면, 단지 차원의 점검이 함께 진행될 수 있습니다. 같은 시공 환경의 가구는 비슷한 시점에 같은 응력 신호를 보이는 경향이 있습니다.
충분한 건조와 곰팡이 방지 처리를 거쳐 마무리합니다. 습기를 제대로 빼내야 재발을 막을 수 있습니다. 보이지 않는 안쪽까지 챙깁니다. 작업 후에도 상태를 확인합니다.
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